Unsere modernen Stadtvillen vereinen zeitlose Architektur mit maximaler Flexibilität. In den Größen von 9 × 10 bis 12 × 10 Metern geplant, lässt sich jedes Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen – von Balkon über Garage mit Dachterrasse bis hin zur Außenterrasse und vollständigen Garten- und Landschaftsanlagen.
Unsere Stadtvillen
Beispielobjekt Stadtvilla 10x12 mit Garage und Dachterrasse
Hausflur, Blick aus dem Wohnzimmer; rechts befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gästebad
Gästebad
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer; rechts Zugang zum Flur, im hinteren Bereich Zugang zur Küche
Küche
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Flur im Obergeschoss, Blick aus dem Schlafzimmer; rechts das Masterbad, geradeaus die Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zweites Kinderzimmer
Schlafzimmer
Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Masterbad
Dachboden mit Lagermöglichkeiten
Je nach Planung der Zufahrt und des Standortes der Wärmepumpe kann das Haus auch Spiegelverkehrt gebaut werden. Die angebotenen Stadtvillen werden in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung errichtet und entsprechen einem modernen, energieeffizienten Baustandard. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftssichere Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlichen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Je nach Ausführung stehen verschiedene Hausgrößen zur Verfügung: 9 × 10 m mit ca. 140 m² Wohnfläche, 10 × 10 m mit ca. 160 m², 10 × 11 m mit ca. 180 m² sowie 10 × 12 m mit ca. 200 m² Wohnfläche. Die Wohnflächenangaben verstehen sich als ca.-Werte und können je nach Planung variieren.
Die Gebäude erreichen eine Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von ca. 27,4 kWh/(m²·a) (Bedarfsausweis) und gewährleisten damit niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Grundrisse erstrecken sich über zwei Vollgeschosse und bieten eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. In der Regel umfasst das Raumkonzept ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gästebad. Ergänzend stehen praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Hausbau kann vollständig schlüsselfertig im Rahmen eines Rundum-sorglos-Pakets realisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen – beispielsweise Bodenbelagsarbeiten oder Malerarbeiten – einzubringen. Diese werden entsprechend im Gesamtpreis berücksichtigt und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Projekts.
Das gesamte Bauvorhaben ist auf ein Höchstmaß an Individualität ausgelegt. Grundrisse, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten und persönlichen Wünsche angepasst werden, sodass jede Stadtvilla ein maßgeschneidertes Ergebnis darstellt.